去年12月房企加快推盘节奏以冲刺业绩，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。
中指院数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点。
其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.18%，同比上涨0.63%；二线城市环比上涨0.11%，同比上涨0.32%；三、四线代表城市环比持平，同比下跌0.34%。
二手住宅方面，市场观望情绪仍然浓厚，业主多采取“以价换量”策略，二手房价格仍面临较大下行压力。数据显示，去年12月全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，同比下跌3.53%。
其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.58%，同比下跌1.40%；二线城市环比下跌0.55%，同比下跌3.81%；三、四线代表城市环比下跌0.55%，同比下跌4.07%。
一手房市场
深圳一手房价同环比均下跌
具体到北上广深等十大城市，2023年12月，十大城市新建住宅平均价格为29504元/平方米，环比上涨0.18%。十大城市中，9个城市环比上涨，1个城市环比下跌。具体来看，成都新建住宅价格环比上涨0.47%；南京、上海和北京紧随其后，涨幅分别为0.35%、0.25%和0.17%；天津、武汉、重庆（主城区）、广州和杭州新房价格环比涨幅均在0.1%以内。深圳新建住宅价格环比下跌0.32%。
同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.62%。十大城市中，7个城市同比上涨，3个城市同比下跌。具体来看，成都同比涨幅较大，为2.26%；南京紧随其后，涨幅为1.27%；上海和北京同比分别上涨0.94%和0.69%；天津、杭州和广州同比涨幅均在0.1%-0.2%之间。同比下跌城市中，深圳同比跌幅较大，为2.22%；重庆（主城区）和武汉新房价格同比分别下跌0.82%和0.35%。
二手房市场
十大城市二手房价均下降
二手住宅方面，2023年12月十大城市二手住宅平均价格为39247元/平方米，环比下跌0.62%，跌幅较11月扩大0.07个百分点。环比来看，武汉环比跌幅最大，为0.93%；南京、重庆（主城区）和上海跌幅均在0.8%（含）-0.9%之间；北京二手房价格环比下跌0.63%；杭州、成都、深圳、广州和天津跌幅均在0.4%（含）-0.6%之间，其中天津跌幅最小，为0.40%。
同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比下跌2.53%，跌幅较11月扩大0.44个百分点。十大城市二手住宅价格同比均下跌，具体来看，武汉同比跌幅最大，为7.14%；重庆（主城区）和南京跌幅均在5.0%-6.0%之间；杭州同比下跌4.14%；成都、深圳、天津、广州和北京跌幅均在1.0%-3.0%之间；上海跌幅最小，为0.72%。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
